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Jun 17, 2023

Design ousado ou zonas de perigo? Alguns compradores desconfiam do Ultra

Compartilha as histórias que você pode ter perdido do mundo imobiliário de luxo. As casas que confundem os limites entre o interior e o exterior são notavelmente pontuadas por layouts sem paredes, recursos de fogo e água,

Compartilha as histórias que você pode ter perdido do mundo imobiliário de luxo

As casas que confundem os limites entre o interior e o exterior são notavelmente pontuadas por layouts sem paredes, recursos de fogo e água e escadas flutuantes - em outras palavras, o pesadelo de um jovem pai.

Muitas características da arquitetura contemporânea são tão esculturais quanto funcionais, aumentando a abertura e permitindo que a luz natural flua pelo espaço. Essas casas, muitas vezes personalizadas, conectam os proprietários à natureza e fornecem muitos atrativos para os entusiastas do design. Isso até que as crianças entrem em cena.

“Como pai, é difícil imaginar a solução perfeita para manter as crianças seguras e ao mesmo tempo manter o design contemporâneo”, disse Elizabeth Sesser, diretora do estúdio de interiores da Kligerman Architecture & Design em Nova York. Para Sesser, é uma escolha pessoal. Ela explicou que as pessoas têm diferentes níveis de conforto e algumas crianças são mais ativas do que outras, o que acaba impactando o design das famílias e as decisões de compra de casa.

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Dependendo do potencial comprador, comercializar casas com características que não sejam tão adequadas para crianças pode ser complicado. Jaclyn Bild, corretora imobiliária da Douglas Elliman em Miami, disse que o grupo de compradores diminui se um projeto precisar ser à prova de crianças.

“As casas de construção mais recentes têm escadas flutuantes e, quando se chega ao segundo andar, há buracos ou lacunas”, disse Bild sobre as residências contemporâneas que vê no mercado imobiliário da Flórida. As mães jovens freqüentemente expressam preocupações com a segurança de seus filhos ou até mesmo de um cachorrinho. “Esses recursos mantêm afastados os compradores com crianças pequenas.”

Lauren Ravitz, corretora com sede em Los Angeles da Berkshire Hathaway Home Services California, disse que as escadas flutuantes se enquadram na mesma categoria dos penhascos, espaço no deck ou falta dele, e até mesmo casas com paisagismo e sem grama, o que pode ser “um grande problema para as famílias.”

No entanto, os pais de crianças pequenas poderiam considerar um compromisso se quisessem uma peça contemporânea. Da mesma forma, as pessoas que constroem com o objetivo de vender, incluindo os promotores, podem tornar um design contemporâneo mais vendável para as famílias desde o início.

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Carlos Agelet de Saracibar, designer-chefe sênior da OBMI em Miami, disse que os portões infantis são uma solução primária para escadas. Ainda assim, muitas vezes pensa-se que eles prejudicam a integridade arquitetônica da casa. “Gostamos de fazer disso uma oportunidade de se tornar parte da linguagem do lar e não uma reflexão tardia”, disse ele sobre a incorporação de portões para crianças.

Ajustar o layout para ser adequado para toda a família é outra opção. “Quando possível, gostamos de ter os quartos das crianças e as áreas de lazer no nível principal, reduzindo a necessidade de subir escadas”, acrescentou Agelet de Saracibar.

Luke Olson, associado sênior da GTM Architects em Bethesda, Maryland, disse que os códigos de construção residencial abordam preocupações sobre escadas. Ele explicou que a chamada regra da “cabeça de bebê” exige que todas as escadas e corrimãos não permitam que uma esfera de dez centímetros passe por qualquer uma das aberturas. Mas uma criança com a cabeça presa é apenas um cenário. Deslizamentos e quedas estão no topo da lista de preocupações.

“Uma longarina fechada nas extremidades ajuda a fechar a abertura onde a escada encontra o corrimão para maior proteção”, acrescentou Olson. “Os trilhos horizontais são populares, mas fornecem uma escada que as crianças podem subir. Optei por um sistema de cabos em minha própria casa para tornar mais difícil para meu filho fazer isso.”

Para segurança adicional, ele recomendou grades de vidro sólido temperado e laminado para “proteção contra quedas contínua e não escalável, que também tem uma aparência moderna e elegante e uma sensação aberta e arejada”.

Sesser sugeriu a criação de barreiras naturais em uma planta aberta quando as crianças estão na foto.